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来源:每日甘肃网作者:兰州晨报记者范海瑞网址:http://news.163.com/16/0622/05/BQ53L5UL00014AEE.html浏览数:191
文章附图

6月前半月,兰州市新建房成交量同环比双双

小幅下滑

      6月21日,易居研究院发布的监测数据显示,

6月1日至15日,该机构监测的全国20个典型城市新建商品住宅成交面积714万平方米,环比5月前15天下降了7%,同比上升了15%。同期,兰州新建商品房成交量11.5万平方米,环同比都出现微小下滑,环比下降3%,同比下降4%。

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     据该机构监测显示,前半个月,20个城市中,有4个城市出现了成交环比正增长现象,其中,增幅最大的3个城市包括深圳、济南和南宁,相比5月前15天的市场成交,增幅分别为133%、32%和13%。

    从同比增幅看,20个城市中有12个城市出现了上涨。其中增幅最大的3个城市包括济南、天津和南宁,同比增幅分别为120%、61%和56%。20个城市中,有8个城市出现同比下跌,其中深圳跌幅最大,为50%。

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   易居研究院分析称,从增幅排序看,一线和三线城市的跌幅较大,而二线城市不明显,这和目前部分二线城市市场活跃的态势有关。目前二线城市的市场交易热呈现了“板块轮回”的态势,此前为苏州、南京、合肥等市场,而后为成都、天津等市场,而现在包括济南、南宁等城市也开始呈现出火热的态势。总体上看,二线城市的同比上升态势最为明显,三线城市有一定的上升,一线城市则最弱。

   该机构预测,从6月份前15日的市场交易数据看,市场交易出现了环比下滑,这和此前需求积极释放、6月份本身为交易淡季等因素有关。这样一个市场逻辑在6月份下半月预计将会延续,即6月份全月市场交易将弱于5月份,成交面积环比跌幅预计在10%左右的水平,但部分二线城市市场交易虽有所下滑,但对比历史数据将依然偏高。

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营改增再出“补丁”政策房企出租自建老房按5%征税

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    国务院办公厅日前发文鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务,那么营改增后此类房屋出租如何征税?

     财政部、国家税务总局21日对外发布通知,明确房地产开发企业中的一般纳税人,出租自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;如果出租其2016年5月1日后自行开发的与机构所在地不在同一县(市)的房地产项目,应按照3%预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

200      两部门还指出,房地产开发企业中的小规模纳税人,出租自行开发的房地产项目,按照5%的征收率计算应纳税额。

     两部门在这份名为《关于进一步明确全面推开营改增试点有关再保险、不动产租赁和非学历教育等政策的通知》中指出这些政策自2016年5月1日起执行。


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