兰州住商众城房地产经纪有限公司
友情链接
在线客服
 工作时间
周一至周日 :8:30-19:00
 联系方式
刘:18993070896
客服:0931-8530623
邮箱:466147980@qq.com

西北五省会城市兰州买房最贵

浏览数:355
文章附图

西北五省会城市兰州买房最贵

以均价8721元/平米高居首位在全国省城位居第11位

   作为一省政治经济文化交通中心,省会城市往往具备了所在省份最好的教育和医疗等公共资源,在城镇化加快推进的过程中,资金、人口进一步向省会城市集中,这些城市也成为未来城镇化的核心区域。那么各个省会城市的房价是怎么样的?兰州晨报记者根据中国房价行情平台,对除四大直辖市之外的26个省会城市房价梳理比较发现,兰州房价在全国省会城市中排名第11位,居西北五个省会城市之首


全国省会城市住宅均价前十

排名

城市

均价

1

南京

20956元

2

广州

20712元

3

杭州

18516元

4

福州

15745元

5

合肥

11503元

6

武汉

11157元

7

济南

10736元

8

郑州

9973元

9

南昌

9220元

10

石家庄

9018元

西北地区省会城市住宅均价

排名

城市

均价

1

兰州

8721元

2

西安

6966元

3

乌鲁木齐

6604元

4

西宁

5722元

5

银川

4965元

西北地区:兰州房价最高

    在中西部的省城中,房价比较高的主要是中部的几个省城,包括合肥、武汉、郑州和南昌。其中合肥以11503元/平方米位居中西部首位,同比涨幅更是达到47.69%,在所有省会城市中名列第一。

   而在西北地区省会城市中,房价较高的主要集中在兰州、西安和乌鲁木齐。其中兰州以每平方米8721元的均价继续高居首位,同比涨幅达4.60%,西安以每平方米6966元的价格紧随其后。其他省会城市中,西宁、银川和乌鲁木齐的房价则同比出现了下跌。相比之下,同为西北地区的省会城市,银川的房价就要亲民许多,目前房价还没有突破5000元的关口。

房价高不意味着经济发展水平高

   同为西北地区的省会城市,兰州与西安一直在暗中较劲,但是西安目前已经在这场“暗战”中占得了先机。目前兰州的房价远超西安,但兰州的经济发展水平、就业机会和收入水平仍与其有不小的差距。在新兴产业发展、收入水平方面也明显不如西安。但是缘何兰州的房价总是压着西安一头?

   受访的兰州地产界人士称,出现这一局面是兰州的城市地形导致的,两边都是山,中间一条河,可建住宅土地有限,加之兰州地铁开建,导致沿线房价飙升。其次,兰州一直是单中心发展,尽管这几年也在试图转移城市重心,寻找下一个增长极,但是效果似乎并不明显。

     根据相关部门的统计资料显示,2015年兰州全年城镇居民人均可支配收入为27088元,与上年同比增长10.5%;城镇居民人均消费性支出20156元,与上年同比增长6.9%;城镇居民家庭恩格尔系数(即居民家庭食品消费支出占家庭生活消费支出的比重)为31%。西安市2015年全年城镇常住居民人均可支配收入33188元。

  一个城市的房价与当地的经济发展水平紧密相关。但这并不等于说,房价越高,经济发展水平就越好,竞争力就越强;房价越低,经济发展就越差,城市竞争力就越弱。恰恰相反,一个较为合理的房价水平,有利于为当地的实体制造业提供较好的外部成本环境,区域经济也得以快速发展。据媒体报道,位于长三角的杭州,自2010年之后房价几无上涨,甚至一度出现明显下跌,目前房价也低于南京、厦门等二线城市。


会员登录
登录
我的资料
留言
回到顶部